オーナーチェンジで損をする
カテゴリ： マンション投資
周辺の賃貸相場から見て3割から5割増しの家賃で、
賃貸借契約を結び、オーナーチェンジをする詐欺がたまにあります。
この詐欺を行う場合、まず悪徳不動産仲介業者は、
室内が荒れ放題になった中古マンションを格安で購入してきます。
そして、その部屋の借主を偽装して賃貸借契約を結びます。
もちろん、中古マンションの室内は
きちんとはリフォームされておりません。
言うまでもなく、詐欺を働く側からすれば大きな利益を得る
ために、余計なコストは掛けたくないからです。
そのうえで、偽装した借主との間に、本来の賃貸相場から見て
3割から5割増しの家賃で、賃貸借契約を結びます。
そして、不動産投資を考えている方にそのマンションを売りつけるのです。
もちろん、顧客がそのマンションの売買契約を結ぶ前に
内覧することができれば、契約をしないという可能性もあるでしょう。
しかし、賃貸物件については、借主のプライバシーの
問題があることから、事前に室内をチェックすることができないのです。
したがって、この中古マンションを購入する顧客は、
その部屋の中がどうなっているのかを全く知らない状況で、
悪徳不動産仲介業者から購入することになります。