原野商法
カテゴリ： マンション投資
手口は極めて単純です。
不動産会社の営業担当者が戸別訪問して説明するか、
あるいはホテルや会場に招待した上で、説明するという方法が取られています。
そこで、有名人などの推薦文のついたパンフレットを手渡され、
その土地がいかに魅力的であるかの説明を行うのです。
この手の業者は、最後に「この土地は確実に値上がりする」
「欲しいと言っている人たちはたくさんいる」
「いま、決断してもらえれば、有利な条件で土地をお分けすることができる」
などと言います。
たとえそれが嘘であっても、さんざん有利な話を聞かされ、
そのうえ「早く決断しないと…」などと急かされますので、
多くの人はその時点でコロリと騙されてしまうのです。
しかも、この手の業者は丁寧にも、「もし必要であれば、
お売りした土地を買い取ってもよい」などと付け加えてきます。
もし、この土地を買ったとしても、現金が必要な時は買い取って
もらえるという安心感で、つい申込用紙に印鑑を押してしまい
購入してしまうのです。
原野商法の場合、その多くが、北海道や九州などの
奥地にある土地を勧められますので、坪あたりの値段は
それほど高いものではありません。
ここが、騙す際のポイントとなっています。
とくに日本人は「土地は高いもの」というイメージが強くありますから、
安い値段を提示された段階で、「これはお得な買い物だ！」という考えに
支配されてしまいます。
完全な思考停止状態です。
しかも、それらの土地は遠く離れているため、
自分自身でその土地を見学に行くことは非常に困難です。
ただ、見学に行きたいという意向を示しても
お客さんが殺到しているのでといった様な理由で
言いくるめられてしまうケースが多くあります。